17 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf (Objektnummer 1.152)

Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe zur Fachhochschule Kiel und der Schwentine

externe Objnr	1.152
Status	Aktiv
Betreuer	14
Auftrag bis	31.12.2024
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	24149
Ort	Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	407 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	17
Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	567 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Küche	Einbauküche, offene Küche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	1.152	Status	Aktiv
Betreuer	14	Auftrag bis	31.12.2024
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	24149	Ort	Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	407 m²
Nutzfläche	260 m²	Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	17	Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	567 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Garagen
Küche	Einbauküche, offene Küche	Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gut erhaltenes und zu Teilen eigengenutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Die Immobile hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 504 m² und verfügt über eine Ladenfläche, einen Imbiss/Bistro und 5 Wohnungen. 3 Wohnungen werden eigengenutzt und somit frei übergeben. Zudem befinden sich in dem Hinterhof 3 Garagen (eigene Durchfahrt).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in dem Kieler Stadtteil Dietrichsdorf, der Kulturinsel auf dem Ostufer der Stadt. Die Fachhochschule Kiel befindet sich in dem direkten Umfeld des Objektes, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen führt. Die idyllische Schwentinemündung mit dem Sportboothafen, dem nahegelegenen Kanuverleih für Touren auf der Schwentine oder dem Anleger für die Fährlinie auf das Westufer befinden sich fußläufig in wenigen Minuten von dem Objekt entfernt. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine oder die nächste Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung: - Gasetagenheizung, Baujahr 1996 bis 2012
- isolierverglaste Fenster, teilweise 3-fach verglast, teilweise Schallschutzfenster
- Vollkeller
- teilsaniertes Dach (Straßenseite)
- Dachterrasse
- 3 Garagen Sonstiges: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Der Energiebedarf für den Wohnbereich liegt bei 209,2 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Baujahr der Heizungsanlagen 1996 - 2012 laut Bedarfsausweis. Gültigkeit Bedarfsausweis: 03.10.2029. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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